Những thông tin cần biết khi bạn có ý định xây dựng biệt thự
Thông thường, thời gian thi công và hoàn thiện biệt thự diện tích 200-500m² kéo dài từ 4 đến hơn 12 tháng, tùy thuộc vào quy mô, loại hình kiến trúc, vị trí địa lý, và nhiều yếu tố khác. Bài viết này của Kingdom Home sẽ chia sẻ các yếu tố chính ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng biệt thự và các lưu ý quan trọng để tiết kiệm thời gian và chi phí.
Những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xây dựng biệt thự
Thời gian xây biệt thự phụ thuộc vào các yếu tố như quy mô công trình, phong cách kiến trúc, thời gian, địa điểm, giải pháp thi công và tay nghề thợ xây, cụ thể như sau:
Quy mô của công trình
Thời gian xây nhà phụ thuộc vào quy mô công trình. Biệt thự có diện tích và số tầng càng lớn thì khối lượng công việc càng nhiều, thời gian thiết kế và thi công càng dài. Ngược lại, biệt thự nhỏ sẽ xây nhanh hơn. Cùng diện tích nhưng nhiều tầng hơn cũng kéo dài thời gian xây dựng do kết cấu phức tạp và yêu cầu cao về móng, dầm, và trần sàn từng tầng. Chủ đầu tư có thể tham khảo thời gian xây biệt thự trung bình như sau:
| Quy mô biệt thự | Thời gian xây dựng hoàn thiện |
| Biệt thự 1 tầng | 4 - 6 tháng |
| Biệt thự 2 tầng | 6 - 8 tháng |
| Biệt thự 3 tầng | 8 - 10 tháng |
| Biệt thự 4 tầng | 10 - 15 tháng |
Ngoài quy mô xây dựng, thời gian hoàn thiện biệt thự còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như kiến trúc, thời tiết, và nhân công.
Kiến trúc xây dựng
Phong cách kiến trúc ảnh hưởng đến thời gian xây dựng biệt thự. Kiến trúc cổ điển Pháp với tỉ lệ nghiêm ngặt và họa tiết phức tạp đòi hỏi tay nghề cao và thời gian thi công lâu hơn. Ngược lại, kiến trúc hiện đại với hình khối đơn giản và vật liệu mới sẽ có thời gian thi công nhanh nhất.
Kiến trúc biệt thự hiện đại
Thời tiết
Thời tiết ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công. Thời tiết khô ráo giúp thợ làm việc liên tục và bê tông khô nhanh, đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Ngược lại, mưa bão gây gián đoạn và làm ẩm ướt vật liệu, kéo dài thời gian thi công.
Địa điểm công trình
Địa điểm xây dựng rộng rãi, thuận tiện cho di chuyển máy móc và gần nhà cung cấp vật liệu giúp thi công nhanh hơn. Ví dụ, xây nhà ở nông thôn mất nhiều thời gian hơn thành phố do vận chuyển vật liệu lâu hơn. Xây nhà ở ngõ hẻm chật hẹp cũng làm chậm tiến độ vì khó vận chuyển vật liệu và máy móc hiện đại không vào được.
Biệt thự hiện đại mặt tiền khang trang
Tay nghề và kinh nghiệm của đội ngũ thi công
Đơn vị thi công uy tín với phương án thi công khoa học và đội ngũ kỹ sư, thợ xây kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ, tối ưu thời gian xây biệt thự. Thời gian xây dựng còn phụ thuộc vào việc hoàn thiện hồ sơ thiết kế (khoảng 30 ngày), thủ tục pháp lý xin cấp phép (khoảng 15 ngày), và các yếu tố phong thủy cụ thể của từng công trình.
Một số lời khuyên khi xây dựng biệt thự
Sở hữu biệt thự đẹp, phù hợp nhu cầu và sở thích gia đình, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng là mong muốn hàng đầu của các chủ đầu tư. Tham khảo ngay 4 lưu ý quan trọng sau đây để đạt được điều đó:
Lên kế hoạch chi tiết
Để tối ưu thời gian xây biệt thự, chủ đầu tư cần lập kế hoạch rõ ràng và chi tiết, ấn định khối lượng công việc và thời gian hoàn thiện từng giai đoạn để dễ dàng kiểm soát. Đồng thời, cần dự toán chi phí xây dựng chi tiết để chuẩn bị ngân sách, tránh gián đoạn thi công và chi phí phát sinh.
Gia chủ nên lên kế hoạch cụ thể về quá trình xây dựng biệt thự
Xác định nhu cầu mong muốn
Chủ đầu tư cần hiểu rõ nhu cầu của gia đình để xác định quy mô, diện tích, số phòng, và phân chia không gian hợp lý, cân đối với ngân sách. Xác định rõ nhu cầu trước khi xây giúp kiến trúc sư thiết kế nhanh và phù hợp, tránh thay đổi phát sinh thời gian và chi phí.
Thời điểm thi công
Chủ đầu tư nên khởi công xây dựng biệt thự vào mùa khô để thi công thuận lợi, nhanh chóng, tránh gián đoạn do mưa bão, giúp giảm thời gian và chi phí nhân công.
Nên lựa chọn thời điểm thi công lúc khí hậu ôn hòa
Lựa chọn đơn vị thi công
Đơn vị thi công quyết định vẻ đẹp, chất lượng và tiến độ xây dựng biệt thự. Chủ đầu tư cần chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm để có bản thiết kế đẹp, tối ưu công năng và đảm bảo chất lượng, thời gian thi công.
Dưới đây là một số thông tin của Kingdom Home về xây dựng biệt thự. Hy vọng bạn sẽ tìm được những kiến thức và lưu ý cho mình.
Nguồn hình ảnh: Sưu tầm
