Tìm hiểu về nhà phố thương mại (Shophouse)

Shophouse, một loại hình bất động sản đã tồn tại từ lâu, nhưng chỉ mới trở nên phổ biến và được biết đến rộng rãi gần đây ở thị trường trong nước. Hiện nay, đây là mô hình được giới đầu tư bất động sản săn đón và tập trung khai thác triệt để. Điều gì làm cho shophouse thu hút sự quan tâm đông đảo của giới đầu tư? Hãy cùng Kingdom Home tìm hiểu ngay dưới đây.

Khái niệm Shophouse

Shophouse, còn được gọi là Shophouse thương mại hoặc Nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kết hợp với đầu tư kinh doanh, buôn bán, thương mại để mang lại lợi ích kinh tế cho chủ đầu tư.

Shophouse có những đặc điểm gì?

Mô hình Shophouse thương mại được dự đoán sẽ tiếp tục phát triển và hoàn thiện trong tương lai. Tuy nhiên, nó vẫn giữ những đặc trưng truyền thống như sau:

Địa lý

Loại hình bất động sản này được xây dựng chủ yếu ở các khu vực trung tâm với trục đường lớn và mật độ dân cư đông đúc, như trung tâm mua sắm, thương mại, và thành phố.

Shophouse thường được xây dựng tại các khu vực đông dân

Cấu trúc

Nhà phố thương mại được thiết kế thông minh và tối ưu hóa công năng sử dụng, với các đặc điểm như sau:

Thiết kế thông tầng: Tương tự như Penthouse hoặc Duplex, Shophouse có cầu thang đẹp mắt, tráng lệ bên trong.
Đa dạng chức năng: Các tầng trên có thể dùng để ở hoặc cho thuê làm văn phòng, còn các tầng dưới rộng rãi có thể cho thuê làm quán cà phê, spa, cửa hàng mỹ phẩm, thời trang, quán ăn, và nhiều loại hình kinh doanh khác.
Khu trung tâm dịch vụ và thương mại: Shophouse thường được xây dựng liền kề nhau để tạo thành một tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ hiện đại, kết hợp giữa không gian sống và khu vui chơi, giải trí.

Cấu trúc Shophouse được phân chia khoa học

Shophouse có những ưu, nhược điểm gì?

Dù có nhiều tiện ích hiện đại, mặt thuận lợi, mọi loại nhà ở đều có những hạn chế riêng. Hãy cùng Kingdom Home điểm qua ưu và nhược điểm của Shophouse thương mại.

Ưu điểm

Vị trí địa lý Shophouse thương mại thường nằm ở vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn và có mật độ dân cư đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và tăng giá trị sinh lời.
Thiết kế tận dụng công năng Với cấu trúc từ hai tầng trở lên, Shophouse được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới.
Đa dạng hoạt động kinh doanh Shophouse thích hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, spa, văn phòng, cửa hàng thời trang, showroom...
Số lượng hạn chế Thường có ít Shophouse hơn so với các loại hình khác trong dự án, với vị trí vàng và cảnh quan tốt, điều này làm tăng giá trị của chúng.
Giao thông thuận lợi Do nằm ở trung tâm và gần các tuyến đường lớn, việc di chuyển thuận tiện, tiếp cận các tiện ích khác cũng trở nên dễ dàng hơn.
Thanh khoản cao Với các ưu điểm về vị trí và kinh tế, Shophouse thường có khả năng thanh khoản tốt. Sở hữu Shophouse đồng nghĩa với việc bạn có sổ đỏ và toàn quyền sử dụng.

Nhược điểm

Ngoài những ưu điểm, mô hình nhà phố thương mại cũng có nhược điểm như sau:

Vốn đầu tư cao: Do tính tiện ích và giá trị kinh tế lớn, yêu cầu vốn đầu tư ban đầu cao hơn so với các mô hình khác.
Số lượng dân cư: Thường phục vụ chủ yếu cho cư dân trong dự án, nên nếu không có đủ dân cư, việc kinh doanh có thể gặp khó khăn.
Quyền sở hữu: Mặc dù có sổ đỏ, nhưng quyền sở hữu của Shophouse thường chỉ kéo dài khoảng 50 năm, là hạn chế của mô hình này.

Shophouse thương mại (hay Nhà phố thương mại) đang trở thành xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bài viết này từ Kingdom Home hy vọng sẽ cung cấp thông tin hữu ích về khái niệm và ưu, nhược điểm của mô hình này.

Nguồn hình ảnh: Sưu tầm